주식, 부동산 같은 재테크를 공부하다보면
비슷한 맥락이나 부분이 상당히 많다는게 느껴지는데요
오늘은 부동산 투자 전략 중 상급지 갈아타기 전략을 주식 투자에 적용해보고자 합니다.
1. 상급지 갈아타기란?
부동산에 상급지란, 보통 더 좋은 지역 or 단지의 매물을 말합니다
즉, 상급지 갈아타기는 더 좋은 지역/단지로 이사/투자하는 방식인데요
보통 하락기에, 내가 가고 싶던 상급지가 많이 오른 만큼 많이 떨어지고
반대로 내가 보유한 매물이 조금 오른 만큼 조금 떨어진 상태에서
이전 보다 적은 갭으로 상급지로 이동하는 것을 말해요
즉 2020년도에 내가 살고 있는 A단지가 5억 B단지가 8억이었다가
2023년도에 A단지가 3억, B단지가 5억으로 떨어졌다면
B단지를 매수할때, 3억이 필요했다가 2억만 있으면 되겠죠?
이러한 개념으로, 많이 하락해서, 나의 아파트와 상급지와의 갭이 그만큼 줄어든 타이밍에
요약하면, 하락장에 줄어든 갭으로, 상승장의 더 많은 상승의 기회를 사는거라고 생각해요
2. 주식에서 상급지 갈아타기란?
그럼 이 투자 방법을 주식에 적용하자면?
사실 이 방법이 기존에 없는 방법이 아니에요.
소수몽키의 한 권으로 끝내는 미국주식에도 이런 방법이 나와있는데요
갈아타기는 기회비용이다.
더 좋은 주식이 있다면 옮겨야 한다.
한정된 재화로 최대 효율을 내야하며
갈아타기는 비슷한 종목/업종으로 비교하는것이 좋다
이 뿐 만아니라, 이미 많은 분들이 알고 계신 유명한 매도 방법 중 하나이죠
요약하면
(당연히, 분석/조사가 선행되었다는 조건 하에)
더 좋은 주식이 있다면 갈아타기 = 기회비용
이말인즉, 현재 낮은 매력(전망)의 종목을 매도, 높은매력(전망)의 종목을 매수하는 것이 되겠죠.
3. 현재 미국 시장은 갈아타기 할 시점일까?!
일단 현재 미국 주식 시장 상황은, 좋지 못 해요.
금리와 유가등의 이슈로 인해, 계속 스트레스가 있어서 많이 하락한 상황입니다
S&P 500을 추종하는 SPY라는 ETF 기준 현재(9월 27일)의 가격은 6월 초의 가격까지 떨어져있어요
우상향하는 미국주식의 특성상, 3개월 전으로 돌아간 가격이라면, 충분히 메리트가 있지 않나 싶어요
바겐 세일!! 더 떨어질 수도 있지만, 지금도 충분히 매력적인 구간이 아닌가 생각해 봅니다
게다가, 통계적으로 9월은 1년중 가장 수익률이 나쁜 달이에요.
거의 유일, 유이하게 평균 수익률이 -라고 하는데요.
그에 부응하듯이, 이번달에 특히 많이 떨어져있는 상황이에요.
그럼, 뭘 사도 올라갈 가능성이 높지 않나 싶네요
4. 그럼 지금 뭘 사야 하나?!
2023년 9월말, 현재 기준으로 그럼 상급지로 갈아타기한다면 무엇이 좋을까?!
일단 예시로 4개 회사의 6개월 주식 차트를 준비했습니다.
나스닥 100의 상위 10등 중에 4개를 생각나는대로 조회한거라 큰 의미는 없습니다
테슬라, 애플, 엔비디아, 메타
위의 차트를 보면 어떤게 가장 매력적일까요?
저는 차트는 잘 보지 않는데, 그나마 매수할때 참고자료로 보는 정도로 봐요
대충 흐름만 보자면
시장 평균인 6월 초까지의 가격 하락을 기준으로 봤을 경우, 시장보다
- 애플 : 조금 더 떨어짐
- 테슬라,엔비디아 : 비슷
- 메타 : 덜 떨어짐
당연히, 투자 하기전에 이런건 미리 분석해서 위의 4개 어느 정도 눈여겨 보고 있었다는 가정하에
여러분은 어느 회사에 투자하고 싶으신가요?
만약 저라면 지금 저 4개 종목 중에선 애플을 매수하는 쪽을 고려하지 않을까 싶네요
저는 해당 종목을 모르기 때문에 전망이나 그런 내용은 차치하고,
원래 사려고 눈여겨 보고 있었단 가정하에
평균 시장보다 많이 떨어졌는지 (=특별 추가 할인)
하락폭도 다른 기업들에 비해 큰지 (=어디까지 올라갈수 있는지 가늠)
이런 걸 위주로 확인해볼것 같아요
실제로 그래프상으로는 애플이 가장 많이 하락한것 같지만 %로 확인해보면 아니에요
즉, 내용만으로는 투자하면 안 돼요
물론 좋은 전망이나, 발표가 있어 가격을 잘 방어했거나, 사이클이 있을수도 있고
하락했다면 고점 대비 얼마나 하락했는지, 왜 하락했는지를 알아야 하기 때문에
(이미 분석 후에, 괜찮다 판단하고) 눈 여겨 보고 있던 종목일 경우라는 조건을 달았어요.
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