적당히를 위한 열심히

간단 요약!
기존 보금자리론과 비교

주택 가격 : 6억 => 9억
대출한도 : 3.6억 => 5억
소득제한 : 7천/년 => 없음

소득 제한 없이 최대 5억까지 대출이 가능한 특례 보금자리론이 올해 1월말 새로 나왔어요.

신청 전에 지원 대상이 맞는지 확인하시기 바랍니다!

1. 지원대상

• 9억원 이하 주택
• 소득제한 없음
• 무주택자 & 1주택자
• 자금용도 
  • 구입용도(주택 구입)
  • 상환용도(기존 대출 상환)
  • 보전용도(임차 보증금 상환)

2. 대출한도

• 금액 : 최대 5억원 이내
• 조건1. LTV 최대 70% (생애최초 주택 구입자의 경우 최대 80%)
• 조건2. DTI 최대 60%
• (중요) DSR 미적용

3. 상환

• 만기 기간 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년
  • 40년 신청 가능 조건 : 만39세 이하 or 신혼 부부
  • 50년 신청 가능 조건 : 만34세 이하 or 신혼 부부

• 만 40세 미만 차주는 체증식 상환 방식 이용 가능
  • 단, 50년 만기 대출 사용시에는 이용 불가

• 중도 상환 수수료 면제
  • 기존 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 변경시 : 면제
  • 특례 보금자리론 중도 상환시 : 면제

4. 금리

• 일반형 금리 : 4.25% ~ 4.55%
• 우대형 금리 : 4.15% ~ 4.45% 
  • 조건 : 주택가격 6억이하 & 부부 합산 소득이 1억 이하
• 금리 우대 : 최대 0.9%p
  • 조건 : 저소득청년, 사회적 배려층, 신혼가구, 미분양 주택 등

5. 주의 사항

• 대출 가능 금액 : LTV와 대출 한도 중 더 적은 금액
• 1주택 유지 조건 : 추가주택 취득시, 처분기한(6개월)이내에 처분해야 함
• 신청방법 : HF홈페이지 & 스마트 주택 금융 앱